Quando falamos em investimento imobiliário inteligente no litoral paulista, dois nomes surgem entre os mais desejados e estratégicos: Aviação e Canto do Forte. Localizados em Praia Grande, esses bairros se tornaram referência não apenas pela localização privilegiada, mas também por fatores como segurança, infraestrutura moderna, alta demanda e valorização constante.
Neste artigo, você vai entender por que Aviação e Canto do Forte estão em alta e o que torna esses bairros os queridinhos de quem deseja morar bem ou investir com segurança.
Tendência de valorização constante
A valorização imobiliária em Praia Grande vem em ritmo acelerado, e bairros com forte atratividade residencial e turística lideram essa transformação. Segundo o FipeZap, o preço médio do metro quadrado em Praia Grande registrou crescimento de aproximadamente 7,8% em 2024, superando a média nacional.
Nos bairros da Aviação e Canto do Forte, esse índice é ainda mais expressivo, com imóveis novos sendo comercializados por valores até 20% superiores à média da cidade, especialmente quando oferecem diferenciais como sacada gourmet, proximidade da praia, planta moderna e boa área de lazer.
Aviação: Mobilidade, estrutura e vista para o mar
O bairro Aviação é um dos mais tradicionais de Praia Grande, com infraestrutura completa, comércio ativo e localização estratégica. Seu nome vem da antiga base aérea da cidade, mas hoje é sinônimo de qualidade de vida, especialmente para famílias e investidores.
Entre os diferenciais do bairro Aviação estão:
- Proximidade da praia: muitos empreendimentos ficam a menos de 500 metros do mar.
- Corredores viários importantes: como a Avenida Presidente Kennedy, que atravessa toda a cidade.
- Comércio local forte: supermercados, escolas, farmácias, academias e restaurantes.
- Facilidade de transporte: o bairro é bem servido por linhas de ônibus municipais e intermunicipais.
Além disso, o Aviação é muito procurado para locações de temporada, o que torna a região atrativa para quem deseja comprar um imóvel com foco em renda passiva. A liquidez na venda e locação também é superior à média, o que reduz o risco do investimento.
Canto do Forte: Sofisticação, exclusividade e natureza
O Canto do Forte é considerado o bairro mais nobre de Praia Grande. Localizado ao extremo norte da orla, próximo ao Forte Itaipu, o bairro combina paisagens deslumbrantes com tranquilidade e alto padrão construtivo. É o endereço escolhido por quem busca sofisticação, segurança e qualidade de vida com um toque mais exclusivo.
Por que o Canto do Forte é tão valorizado?
- Ambiente residencial de alto padrão: com empreendimentos modernos e acabamento premium.
- Vista para o mar e a mata atlântica: a região está próxima ao Morro do Xixová e ao Parque Estadual Xixová-Japuí.
- Baixo índice de verticalização: o que valoriza ainda mais os imóveis disponíveis.
- Clima de tranquilidade: perfeito para aposentados, famílias e profissionais liberais.
O bairro também tem forte apelo emocional e visual: ruas arborizadas, menos movimento e maior sensação de privacidade tornam o Canto do Forte um verdadeiro refúgio urbano no litoral.
Perfis de compradores: quem busca esses bairros?
Tanto Aviação quanto Canto do Forte atraem perfis variados de compradores — e isso é ótimo para quem investe. Enquanto o Aviação é ideal para famílias, casais jovens e investidores de aluguel por temporada, o Canto do Forte se destaca entre compradores mais exigentes e moradores de segunda residência.
Principais perfis que compram nesses bairros:
- Famílias que buscam mais espaço e proximidade da praia
- Investidores que desejam boa liquidez e rentabilidade em locações
- Aposentados que priorizam tranquilidade e segurança
- Profissionais que trabalham de forma remota e valorizam bem-estar
Essa diversidade aumenta a demanda constante, tornando os imóveis menos suscetíveis a oscilações de mercado.
Infraestrutura urbana e conveniência
Um dos grandes diferenciais desses bairros é a infraestrutura urbana planejada. Ambos contam com asfalto, iluminação moderna, redes de esgoto e água tratada, além de policiamento ativo e serviços públicos regulares.
No Aviação, você encontra:
- Escolas e creches públicas e privadas
- Unidades de saúde e clínicas
- Padarias, açougues, farmácias e centros comerciais
No Canto do Forte:
- Restaurantes renomados, cafeterias e bistrôs
- Mercados premium e lojas de decoração
- Proximidade com o centro comercial da cidade
Além disso, os dois bairros estão a menos de 15 minutos do Litoral Plaza Shopping, da Rodovia dos Imigrantes e da entrada da cidade.
Rentabilidade no curto, médio e longo prazo
O que torna esses bairros tão atrativos para investidores é a junção de três elementos:
- Valorização constante: o metro quadrado aumenta de forma consistente ano após ano.
- Alta liquidez: imóveis são vendidos ou alugados com rapidez, mesmo fora da alta temporada.
- Potencial de renda: aluguel de temporada ou locação fixa com rentabilidade acima da média.
Empreendimentos modernos, como os lançados pela EZR Construtora nessas regiões, apresentam excelente relação custo-benefício. As plantas são otimizadas, os acabamentos são de alto padrão e a localização agrega valor — o que atrai tanto quem quer morar quanto quem busca investir.
EZR Construtora e sua presença nos bairros mais valorizados
A EZR tem atuação estratégica na Aviação e no Canto do Forte, com empreendimentos pensados para atender às expectativas do comprador moderno. Os projetos oferecem:
- Varanda gourmet
- Plantas inteligentes
- Áreas de lazer completas
- Segurança 24h
- Facilidade de pagamento e financiamento
A escolha desses bairros não é por acaso: ela reflete uma visão de longo prazo sobre o comportamento do mercado e o potencial de valorização dessas regiões. Comprar com a EZR nesses bairros é garantir não apenas um bom imóvel, mas também um bom negócio.
Conclusão: investir onde o mercado aponta
Combinando qualidade de vida, infraestrutura completa, segurança e valorização crescente, os bairros Aviação e Canto do Forte representam o melhor de Praia Grande. Seja para morar com tranquilidade e conforto ou para investir com visão estratégica, esses dois bairros são sinônimos de oportunidade.
Quem aposta nesses endereços está escolhendo um presente prazeroso e um futuro financeiramente sólido. E com os empreendimentos da EZR, a experiência de morar ou investir nesses bairros fica ainda mais vantajosa.
Aviação e Canto do Forte: onde morar bem é também investir melhor.
