Quando se fala em comprar um imóvel na planta, muitas pessoas se concentram no valor do investimento ou na localização. No entanto, o momento do ano também pode influenciar diretamente nas condições de pagamento, ofertas disponíveis e até no planejamento familiar. Abril, especificamente, é um mês que reúne uma série de vantagens para quem quer tomar uma decisão segura, com mais tempo e menos pressão.
Este artigo apresenta os principais motivos pelos quais abril é considerado um dos melhores períodos do ano para adquirir um imóvel ainda na planta — seja para morar ou investir.
Lançamentos imobiliários ganham força em abril
Abril marca o início do segundo trimestre do ano e, com ele, surgem novas metas comerciais para construtoras e incorporadoras. Muitas dessas empresas aproveitam esse período para intensificar campanhas de vendas, divulgar novos empreendimentos e aplicar condições comerciais mais agressivas para atrair compradores logo no início do semestre.
Isso acontece porque, entre março e maio, o setor costuma ganhar fôlego com o retorno ao ritmo de trabalho e o aquecimento das estratégias comerciais. Com isso, quem está atento ao mercado tem acesso a:
- Valores de lançamento ainda não reajustados;
- Estoque mais completo de unidades e andares;
- Campanhas de pré-venda com condições diferenciadas.
Ou seja, abril é o momento certo para quem deseja antecipar-se à concorrência, aproveitando o melhor do portfólio disponível antes que as opções mais atrativas se esgotem.
Condições comerciais facilitadas
Outro ponto que favorece a compra de imóveis na planta em abril é a flexibilidade nas negociações. Como as empresas ainda estão nas primeiras fases de vendas de muitos empreendimentos, existe maior espaço para parcelamento da entrada, descontos em taxas ou até bônus vinculados à negociação.
Além disso, o período pode coincidir com recebimentos extras, como restituição do imposto de renda, bônus anuais ou até sobras do 13º salário do ano anterior, o que facilita o planejamento da entrada.
Muitas incorporadoras também oferecem parcerias com bancos para condições de financiamento futuras mais atrativas, possibilitando um planejamento mais leve até o momento da entrega do imóvel.
Estoque inicial oferece mais opções
Comprar um imóvel na planta em abril também permite que o comprador tenha acesso ao estoque inicial do empreendimento, o que significa:
- Escolher entre diferentes plantas e metragens;
- Selecionar a melhor posição solar ou vista disponível;
- Ter mais opções de personalização do projeto.
Diferente de comprar no final da campanha de vendas, quando restam poucas unidades, o momento inicial proporciona maior liberdade de escolha e melhor relação custo-benefício.
Ideal para planejamento familiar
Para quem está planejando uma mudança residencial com a família, abril é um mês estratégico. Ao comprar um imóvel na planta agora, o comprador pode se organizar com mais calma para a entrega, que geralmente acontece entre 18 e 36 meses após o lançamento.
Isso permite que a família:
- Organize a mudança para o próximo ano letivo com tranquilidade;
- Ajuste o orçamento mensal sem comprometer as finanças;
- Planeje a decoração e a personalização do novo lar com tempo.
Esse tempo entre a compra e a entrega também é importante para quem precisa se adaptar financeiramente a uma nova realidade, garantindo uma transição mais segura e sem pressa.
Menor concorrência, mais poder de decisão
Abril também tem uma característica estratégica: ainda está fora dos meses mais quentes do mercado, como setembro e dezembro, quando o fluxo de compradores aumenta consideravelmente.
Isso significa que:
- A concorrência por unidades é menor;
- O processo de negociação é mais tranquilo;
- Corretores e consultores têm mais tempo para atendimento personalizado.
Esse ambiente mais calmo permite que o comprador avalie as opções com atenção, esclareça dúvidas, visite decorados com mais conforto e tome uma decisão com mais confiança.
Valorização futura do imóvel
Quem compra um imóvel na planta em abril, especialmente no início de um novo ciclo de lançamentos, tem mais chances de lucrar com a valorização ao longo da obra.
Estudos do mercado imobiliário indicam que um imóvel comprado na planta pode se valorizar entre 20% e 30% até sua entrega. Comprar nos estágios iniciais significa garantir o menor preço possível — e, com isso, aumentar a margem de retorno no futuro.
Além disso, o prazo até a entrega permite que o comprador:
- Programe a revenda com base na valorização da região;
- Planeje a locação por temporada ou contrato anual;
- Use o tempo de obra para melhorar o crédito e negociar o financiamento com calma.
Oportunidades específicas em cidades litorâneas
Cidades como Praia Grande, por exemplo, têm uma característica ainda mais favorável em abril. Com a diminuição do fluxo turístico pós-verão, as visitas aos empreendimentos se tornam mais organizadas e tranquilas. Além disso, os compradores conseguem visualizar a cidade em sua rotina normal — sem o agito típico da alta temporada.
Outro ponto importante é que a procura por imóveis com lazer completo tende a crescer após o verão, quando as famílias voltam de viagem com a ideia de investir em qualidade de vida para o futuro.
Empreendimentos com área de lazer tipo clube, sacada gourmet, espaços compartilhados e estrutura moderna se destacam nesse período. É a hora certa de garantir um imóvel com essas características, com preços ainda vantajosos.
Dados que sustentam essa decisão
De acordo com o Secovi-SP e outras entidades do setor, os meses de março, abril e maio apresentam um dos melhores índices de fechamento de vendas no primeiro semestre. Isso se deve à combinação de estoque novo, condições comerciais atrativas e retomada do ritmo após o verão.
Dados também mostram que o volume de lançamentos costuma ser maior nesses meses, o que amplia as possibilidades para o comprador escolher o imóvel ideal.
Conclusão
Abril é, de fato, um mês estratégico para comprar imóvel na planta. Seja por conta do início de novas campanhas, condições comerciais mais flexíveis, variedade no estoque ou possibilidades de planejamento familiar, o momento oferece uma combinação difícil de encontrar em outras épocas do ano.
Para quem deseja comprar com inteligência, evitando pressa, garantindo valorização e fazendo escolhas seguras, este é o momento certo. Não se trata apenas de uma oportunidade comercial — trata-se de um timing ideal para transformar o seu projeto de vida em realidade.
Seja o primeiro a aproveitar. Em abril, os melhores imóveis ainda estão disponíveis — mas não por muito tempo.
