A busca por apartamentos com varanda aumentou significativamente nos últimos anos — e isso não é coincidência. Mais do que um simples apêndice arquitetônico, a varanda se transformou em um espaço multifuncional, desejado por famílias, casais, investidores e até profissionais autônomos que passaram a trabalhar de casa.
Nos empreendimentos da EZR Construtora, a varanda gourmet ou sacada ampla não é apenas um diferencial: é parte do conceito de morar bem. Seja para receber amigos, criar um cantinho verde ou simplesmente relaxar ao fim do dia com vista para o litoral, esse ambiente tornou-se um dos maiores atrativos na hora da escolha e valorização de um imóvel.
A seguir, vamos explorar como a varanda impacta diretamente no conforto do dia a dia, aumenta o valor percebido do imóvel e melhora o desempenho na revenda ou locação.
A Nova Função da Varanda: Muito Além de um Espaço Extra
Antigamente, a varanda era vista como um luxo ou um espaço reservado apenas para grandes coberturas. Hoje, é quase uma exigência entre compradores e locatários, especialmente em cidades litorâneas como Praia Grande.
Durante e após a pandemia, a valorização dos espaços abertos ganhou força. Com mais tempo em casa, as pessoas começaram a perceber o valor de ter um ambiente externo dentro do próprio apartamento. A varanda se tornou, ao mesmo tempo, um refúgio, uma área de convívio e até um home office alternativo.
Nas unidades da EZR, muitas varandas são integradas com a cozinha ou sala de estar — criando um espaço gourmet funcional, que conecta os momentos da vida com conforto e estilo. Esse tipo de integração é altamente valorizado, pois permite ampliar a área útil do apartamento, oferecer experiências mais agradáveis e transformar jantares em ocasiões especiais.
Versatilidade: Um Ambiente que se Adapta à Rotina
Uma das maiores qualidades da varanda é sua versatilidade. Cada morador pode adaptá-la de acordo com seu estilo de vida. Famílias com crianças podem montar um cantinho lúdico com brinquedos ao ar livre. Casais jovens apostam em móveis modernos, luzes e decoração para receber amigos. E muitos utilizam o espaço para pequenos jardins ou hortas urbanas.
Essa personalização fortalece o vínculo emocional com o imóvel, o que, por sua vez, aumenta a percepção de valor. Um apartamento com varanda convida à permanência, cria uma sensação de lar mais acolhedora e valoriza a vivência cotidiana.
Integração com a Área Social: Amplitude e Convivência
Um dos principais argumentos de vendas para imóveis com varanda gourmet é a integração com a área social. Quando o projeto permite abrir as portas da sala para a sacada e criar um ambiente único, o apartamento ganha em amplitude e sofisticação.
Esse layout é especialmente valorizado em imóveis de metragens medianas, pois oferece uma sensação de espaço maior sem precisar aumentar o número de metros quadrados. Além disso, essa conexão entre ambientes torna encontros e reuniões mais fluídas e agradáveis.
Nos empreendimentos da EZR, essa integração é pensada desde a planta. Muitos projetos já incluem churrasqueira a gás, pontos de água e energia, além de infraestrutura para envidraçamento, o que torna o ambiente ainda mais versátil e utilizável o ano todo.
Valorização Comercial: Um Diferencial que Atrai Olhares
De acordo com corretores e especialistas do setor imobiliário, apartamentos com varanda ampla ou gourmet tendem a se valorizar entre 12% e 20% mais do que unidades equivalentes sem esse espaço. Isso se dá pela junção de dois fatores: a demanda crescente por esse tipo de planta e o uso mais funcional do imóvel.
Além disso, a presença da varanda impacta positivamente em anúncios e negociações. Fotos mais atrativas, possibilidade de destacar o espaço como um “ambiente extra” e até mesmo o uso como argumento de diferenciação frente à concorrência tornam a venda ou locação mais rápida e rentável.
Imóveis com varanda também apresentam maior liquidez, ou seja, são vendidos ou alugados mais rapidamente do que imóveis sem esse atributo — especialmente em regiões litorâneas, onde a vista, o clima e o estilo de vida outdoor são parte do desejo dos compradores.
Locação de Temporada: A Varanda como Atrativo Turístico
Na Baixada Santista, o mercado de locação por temporada é extremamente ativo, especialmente em bairros como Guilhermina, Aviação e Canto do Forte. E nesse mercado, a varanda gourmet é um dos elementos mais valorizados pelos turistas.
Famílias que viajam em grupo, casais que desejam passar o fim de semana no litoral ou mesmo trabalhadores temporários priorizam apartamentos que ofereçam áreas externas privativas. Ter um espaço para tomar café com vista, fazer um churrasco ou apenas relaxar sem sair de casa faz toda a diferença.
Com isso, investidores que adquirem imóveis com varanda têm mais facilidade para manter os apartamentos sempre alugados, com uma taxa de ocupação mais alta e diária média superior.
Qualidade de Vida: Conforto, Bem-estar e Conexão com o Litoral
Mais do que dados de mercado ou desempenho financeiro, há um fator subjetivo que pesa na decisão de compra: o conforto emocional. E a varanda toca justamente esse ponto.
Morar em um apartamento com uma sacada bem planejada significa ter um espaço para respirar, relaxar, aproveitar o sol, ver o mar ou simplesmente se desligar da rotina. Em uma cidade como Praia Grande, onde o clima favorece o uso de ambientes abertos praticamente o ano todo, esse diferencial se torna ainda mais relevante.
Esse bem-estar reflete diretamente na satisfação do morador, na valorização da propriedade e na relação mais afetiva com o imóvel.
Empreendimentos EZR: Projetos que Valorizam Cada Metro Quadrado
A EZR Construtora entende essa tendência e aposta na varanda como elemento essencial em suas plantas. Os projetos são desenvolvidos com sacadas espaçosas, bem distribuídas e com infraestrutura pronta para diferentes usos — seja como espaço gourmet, área de lazer ou extensão da sala.
Essa escolha arquitetônica é coerente com a proposta da empresa de entregar imóveis funcionais, modernos e com alto padrão de acabamento, atendendo às necessidades reais do mercado.
Para quem busca morar com mais conforto ou investir com inteligência, escolher um apartamento com varanda em um empreendimento EZR é unir estilo, valorização e praticidade.
Conclusão: Um Espaço, Muitos Benefícios
A varanda deixou de ser apenas um extra charmoso e se consolidou como um dos espaços mais desejados em apartamentos modernos. Ela representa liberdade dentro do lar, oferece múltiplas possibilidades de uso e, acima de tudo, agrega valor.
Seja para quem busca mais qualidade de vida ou para quem deseja rentabilidade e segurança patrimonial, investir em um imóvel com varanda é uma decisão estratégica. E quando esse imóvel está localizado em um bairro valorizado e é assinado por uma construtora como a EZR, o retorno é ainda mais promissor.
Comprar um apartamento com varanda é, hoje, escolher morar melhor e investir melhor.
